Výbor SVD považuje za vhodné informovat členy SVD o činnostech, které provedl, projednal a řešil ve výše uvedeném období a navrhuje následně členům k seznámení a schválení …
1) V rámci auditu provádění všech revizí tech. zařízení SVD, byly prověřeny nejprve Revize a kontroly spalinových cest od plynových spotřebičů (tj. průtokových a akumulačních ohřívačů vody) v BJ.
Byly zjištěny opakované a neřešené závady spalinových cest u BJ – 954/6 Kašová, 956/4 Martináková, 957/2 Vobořilová (a to od roku 2017 do 2021). Z těchto důvodů byly jmenované přizvány k osobnímu projednání na výbor SVD. Pí. Kašová a pí. Martináková se nedostavily a budou tedy vyzvány k nápravě písemně. Pí. Vobořilová sdělila výboru SVD, že do prosince 2022 provede náhradou plynového bojleru instalaci elektrického bojleru a tím vyřešení závady.
2) Email SVD – od 15.6.2022 má naše SVD vlastní email adresu – svjtomkova@seznam.cz. Oficiální zahájení provozu této adresy a její sdělení členům SVD, obchodním a jiným partnerům bude provedeno k 1.8.2022.
Web stránky – byla zřízena doména pro web stránky: https://www.svjtomkova954.cz, která bude zprovozněna včetně základních údajů o činnosti a informační struktury stránek SVD k 1.8.2022. Pilotní provoz poté poběží cca do 15.8.2022 a poté bude web zpřístupněn všem členům SVD a zveřejněn k informacím o našem SVD.
Datová schránka – bude podána žádost o zřízení na Min. vnitra ČR přes Czechpoint a to neprodleně po zápisu nového výboru SVD do OR a nabytí právní moci. Předpoklad po 1.8.2022.
3) Výbor SVD na svém zasedání dne 11.7.2022 projednal a schválil konečný návrh – Plánu akcí z FO na rok 2022 a to na základě vyhodnocení aktuální potřeby a zaslaných cenových nabídek na jednotlivé akce.
Výbor SVD navrhuje členům ke schválení následující akce:
I. Výměna dveří – pro společné prostory v suterénu domů 954, 956, 957 – sušárny, kočárkárny, prádelna. Odůvodnění – dveře značně poškozené mechanicky i vodou, zkroucené apod.
Cenová nabídka fa Halmo (a) : celkem 11 ks dveří á 1 500,- Kč/ks + výměna á 250,- Kč/ks = 19 250,- Kč
Cenová nabídka fa Halmo (b): v případě potřeby výměny zárubně z důvodu nemožnosti montáže, cena zárubeň 1 500,- Kč/ks + výměna 1 380,- Kč/ks = 2 880,- Kč/ks.
Celková max. cena nepřesáhne 50 000,- Kč
Dále je navrhována na zvážení vlastníků BJ možnost individuální výměny dveří u sklepních kojí k BJ, toto bude hrazeno vlastníky BJ:
Cena za 1 ks dveře (bez výměny zárubně) …………….. 1 500,- Kč Cena za 1 ks dveře (vč. výměny zárubně) …………….. 3 000,- Kč
Všichni vlastníci BJ budou následně osloveni k individuálnímu požadavku výměny dveří u sklepních kójí.
II. Elektroinstalační práce – výměna svítidel a všech vypínačů pro společné prostory v suterénu domů 954, 956, 957 – sušárny, kočárkárny a chodby ve sklepech vč. vypínačů pro sklepní kóje.
Odůvodnění: původní zařízení opotřebené, nutné časté výměny žárovek, výměnou žárovkových svítidel za osazená LED, rovněž vznikne značná úspora spotřeby elektrické energie- původní žárovky 6O W/ks, nově LED 18W/ks tj. cca 70% úspora.
Cenové nabídky – porovnání:
a) fa Klein – komplet dodávka materiálu (svítidel, vypínačů) + montáž, celkem 36 494,- Kč/vč. DPH
b) fa Urban – dodávku materiálu (svítidel, vypínačů) zajistíme sami přes e-shop, montáž na DPP p. Urban
Celková cena – celkem materiál cca 11 000,- Kč + montáž 12 000,- Kč = 23 000,- Kč
Výbor proto navrhuje k realizaci ekonomickou variantu-firmu Urban jako dodavatele montáže formou DPP.
III. Výmalby sklepních prostor – společné prostory v suterénu domů 954, 956, 957 a to sušárny, kočárkárny, kotelna 956 a spojovací sklepní chodby.
Cenová nabídka od fa Halmo: byla aktualizována původní nabídka z roku 2021 a to z důvodu aktuálních cen, inflace a úpravy rozsahu prací – nyní upřesněna celková plocha – výměra výmalby na 735 m².
Celkem cena: materiál Primalex standard 2x nátěr + práce – komplet výmalba = 42 998,- Kč k tomu zednické práce – opravy – po montáži dveří, stěn a stropů pro výmalbu celkem = 4 800,- Kč
Celková cena nepřesáhne 50 000,- Kč
Tyto akce (I. až III.) budou výborem SVD zadány ke schválení členům formou hlasování PER ROLLAM v průběhu července-srpna 2022.
Předpoklad realizace po schválení postupně návazně, od září 2022, konec cca T: do 30.11.2022.
4) Přihláška za člena Sdružení malých bytových družstev (SMBD) nebo Svazu (SČMBD)
Výbor SVD považuje za účelné z důvodu poskytování informační a metodické činnosti, právního, ekonomického a technického poradenství příp. i využití zvýhodněného pojištění majetku SVD vstoupit jako členové do subjektu, který se touto činností zabývá a odborně jí poskytuje. Možnosti jsou buď – SMBD (Sdružení bytových družstev a SVJ) nebo SČMBD (Svaz českých a moravských bytových družstev).
1. Varianta SMBD – členské příspěvky pro 24 BJ …………………………….. 1 728,- Kč/rok 2. Varianta SČMBD – členské příspěvky pro 24 BJ ………………….………. 3 358,- Kč/rok
Výbor proto po zhodnocení náplně činnosti, nabízených výhod apod. navrhuje var. 1, vstup do SMBD. Toto bude výborem SVD v souladu se Stanovami zadáno rovněž ke schválení členům formou PER ROLLAM, v průběhu července-srpna 2022.
5) Projednání stavu sporu – kauza pozemek ppč. 348/3 se sousedy Přemyslova čp. 390
K vyjasnění současné situace a stavu sporu vč. názoru obou stran, byl na jednání výboru dne 11.7.2022 přizván p. Dőrfl – předseda SBD+SVD Přemyslova. V rámci zasedání výboru bylo provedeno společné detailní zhodnocení a průběh celé kauzy od počátku v r. 2016 do současné doby tj. 6/2022.
Byla přednesena stanoviska a určité návrhy z obou stran. Tyto byly obecně pozitivně hodnoceny a konstatována vzájemná vůle o nalezení smírného řešení, které bude přijatelné a akceptovatelné pro obě strany.
Předběžné návrhy řešení budou nyní konzultovány se členskou základnou obou stran a následně bude konečný návrh předložen ke schválení a realizaci.
Členové SVD budou s předběžnými návrhy řešení podrobně seznámeni a následně schváleno řešení na samostatném jednání, předpokládáme na Shromáždění SVD, které bude svoláno jako mimořádné do konce roku 2022.
Dne: 28.7.2022
Za výbor SVD: Karel Vitouš, předseda výboru